安樂區3房
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橘郡前區方正三房 基隆買房買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：橘郡
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：25.857 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.59 坪
- 附屬建物面積：2.187 坪
- 共同使用：6.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1035 元/月
鄰近學校：建德國小、國中
生活機能：果菜市場、全聯
附近交通：公車：9026、1070、往台北1815、9006士林
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1035 元/月
鄰近學校：建德國小、國中
生活機能：果菜市場、全聯
附近交通：公車：9026、1070、往台北1815、9006士林
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 688 萬，對於想在基隆安家且預算有限的購屋者而言，是一項值得評估的選擇。主要理由在於其優異的生活機能與交通位置，鄰近長庚商圈與交流道，非常適合通勤台北的家庭，且管理費低廉能有效降低持有成本。
然而，購屋者必須正視29 年屋齡帶來的潛在風險，這包括銀行貸款的年限限制以及未來房屋本體的老化問題。此外，三房一衛的配置對於一般家庭稍顯緊迫，若無車位，需先確認停車問題。
綜合建議： 若您看重居住便利性與通勤效率，且預算主要落在總價控制而非房屋新舊，此物件值得購買。但建議買房時務必加強房屋的結構與防水勘查，並將老屋可能面臨的修繕費用列入預算考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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